Αξιοποίηση ακινήτου «Κτήμα Σκάλα Σκοτίνας» / Κατερίνη

Το ακίνητο «Κτήμα Σκάλας Σκοτίνας Πιερίας» βρίσκεται σε μία περιοχή ιδιαίτερου φυσικού κάλλους, σε μία ευρύτερη περιοχή που ορίζεται από μία ακτογραμμή πολλών δεκάδων χιλιομέτρων και τους ορεινούς όγκους των Πιέριων, του Όλυμπου και του Κίσαβου.

Στόχος είναι η δημιουργία μια πρότυπης και βιώσιμης οικιστικής νησίδας σε μια περιοχή μαζικού τουρισμού, η οποία υποφέρει από την άναρχη ανάπτυξη, την αλόγιστη σπατάλη και καταστροφή των φυσικών της πόρων. Η περιοχή του Ακινήτου της ΕΤΑ Α.Ε. διαθέτει όλα εκείνα τα χαρακτηριστικά που μπορούν να την οδηγήσουν στην εφαρμογή ενός σχεδίου ανάπτυξης όπου τα πρότυπα της βιωσιμότητας θα διέπουν όλη τη διαδικασία παραγωγής του: σχεδιασμό, οργάνωση, προγραμματισμό, επιλογές χωροθέτησης και δόμησης, υλοποίηση και διαχείριση.

Η περιοχή οργανώνεται και σχεδιάζεται ως πρότυπη «οικο-νησίδα» που διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά:

•   Ανάπτυξη της δόμησης με συντελεστές και όρους δόμησης που δεν επιβαρύνουν τη σχέση κτισμένου χώρου και φυσικού περιβάλλοντος σε βάρος του δεύτερου

•  Διερεύνηση και χωροθέτηση των επιλεγμένων χρήσεων γης με διττό κριτήριο την ένταξη στα χαρακτηριστικά του φυσικού τοπίου αλλά και την αναπτυξιακή τόνωση

•  Ισορροπία δημόσιου και ιδιωτικού χώρου µε στόχο τη βιωσιμότητα και των δύο πλευρών.

• Συνετές αρχιτεκτονικές φόρμες και σχεδιασμός που ενσωματώνεται µε αποτελεσματικό τρόπο στο φυσικό περιβάλλον

•  Ένταξη των αρχών της βιώσιμης κινητικότητας εντός του Ακινήτου, περιορισμός της σπατάλης και του κατακερματισμού του φυσικού τοπίου, υιοθέτηση εναλλακτικών μορφών κινητικότητας.

Το κτιριολογικό πρόγραμμα περιλαμβάνει:

1.  Ενότητα ξενοδοχείων συνολικής δυναμικότητας 450 κλινών, 5 αστέρων.

2.  Ενότητα Κάμπινγκ 250 θέσεων, Α΄ Κατηγορίας.

3.  Κέντρο θαλασσοθεραπείας, αναψυχής και αίθουσα πολλαπλών χρήσεων.

4.  Ενότητα υπαίθριων δραστηριοτήτων τουρισμού, αθλητισμού και αναψυχής.

5.  Διαμορφώσεις περιβάλλοντα χώρου.