Développement de l’ilot 1106 (ex “AGNO”), Municipalité Pavlos Melas / Thessalonique

Le site de 15 hectares de l'industrie AGNO est aujourd'hui une enclave désaffectée qui révèle dans le quartier, tous les problèmes que rencontrent les grandes villes lorsqu'elles sont confrontées à l'abandon de certains secteurs d'activités. Il s'agit ici d'un ilot enclavé, marginalisé, d'un lieu introverti.

La stratégie de l'intervention consiste à créer un modèle d'ilot, dont la conception promeut le développement urbain, architectural et la qualité environnementale, en annulant tous phénomènes de dislocation et de discontinuité.

L'élaboration du plan général pour le réaménagement du site d'AGNO se résume ainsi:

• Lancement d'une opération d'aménagement durable et développement d'une mixité fonctionnelle, avec la présence d'activités commerciales, de loisirs, de logements et de services. La multifonctionnalité du programme aspire à donner au lieu un caractère urbain et dynamique.
• Revaloriser la centralité du site avec de nouveaux usages bien sur mais aussi avec la création d'un espace public ouvert.
• Retrouver une cohésion et une continuité avec le contexte urbain.
• Conserver la mémoire du lieu en préservant la géométrie triangulaire de l'ilot.
• Créer un ilot ouvert et aménager au centre un grand espace public ouvert, fonctionnel et accessible à tous.
• Revoir la question des limites et de leur porosité en fonction du contexte urbain.
• Renforcer le caractère unitaire d'un ensemble qui possède une véritable identité architecturale afin de lui permettre d'élargir son impact au delà de ses propres limites.
• Approche environnementale de l'urbanisme et création d’un modèle d'ilot qui fonctionne comme un éco quartier ou il y a une véritable coexistence entre espace libre et espace construit et ou l'espace public est conçu comme un lieu qui concilie urbanité et nature. De nouveaux paramètres et des optiques différentes s'associent pour réintroduire dans la ville, les qualités perdues de l'environnement naturel (la lumière, l'ombre, la perception des sens, la manifestation du changement des saisons). La question environnementale dans la conception d'un ilot urbain intègre les facteurs liés à la qualité et à la gestion de l'espace public ( la création d'un microclimat, la gestion de l'eau et les facteurs énergétiques), la notion d'indépendance énergétique (intégrée a la conception de l'habitat et des différentes fonctions du programme, ou dans l'utilisation des sources d'énergie renouvelables) et un système adéquat de gestion des déchets urbains.