Nouvel immeuble de logements a Bussy Saint-Georges, Marne la Valle/ Paris

A la suite d’un concours lancé par la ville nouvelle de Marne la Valée à l’Est de Paris avec le maitre d’ouvrage de logements sociaux, SAREL-Arche, notre équipe a été retenue pour réaliser un immeuble de logements a l’intérieur d’une unité résidentielle divisée en quatre bâtiments cubiques sur la basse d’un plan masse de l’architecte Robert Krier.

L’opération s’est révélée très complexe sur le plan contractuel puisque les équipes ont du accepter la coordination d’un architecte extérieur mandataire ; mais complexe aussi sur le plan architectural puisque, pour obtenir le permis de construire, les architectes ont du se soumettre aux exigences stylistiques – toit a quatre pentes, fenêtres verticales, balcon et enduits a l’ancienne - édictées par la commune bien que le quartier soit entièrement nouveau.

Les grandes orientations du projet:

·  Rompre l’aspect monolytique du volume par addition et soustraction d’éléments : la « faille » où sont localisés, hall et palier d’étages permet à chaque entrée de logement de bénéficier de lumière naturelle au travers de pavés de verre.

·  Orienter le bâtiment : privilégier une hiérarchie dans le traitement des façades par rapport à l’accès sur le boulevard Thibaud De Champagne.

·  Accorder aux parties communes (hall et palier d’étages) une attention particulière: un volume unitaire et directionnel, traversant et largement vitré.

·  Permettre aux logements, au moyen de leur répartition, de bénéficier de plusieurs orientations, les meilleures possible. Tous les séjours sauf dans le cas des studios sont situes aux angles du bâtiment et profitent d’au moins deux orientations.

·  Permettre que l’espace de chaque logement se prolonge sur balcon et terrasse.