EUROPAN 2, Restructuration d’un quartier de Menemeni / Thessalonique

Un centre pour une périphérie urbaine

La commune de Menémeni, quartier périphérique de Thessalonique, souhaite recomposer et requalifier une friche située en centre urbain. Il s'agit d'un terrain de 6.4 hectares traversé en son milieu par une ligne de chemin de fer. La proposition envisage de créer dans ce quartier un pole attractif, une centralité inexistante aujourd'hui. L'objectif est de donner une cohérence au lieu, en faisant dialoguer les deux parties divisées. Elle prend en compte le caractère urbain de ce nouveau centre, en proposant un programme mixte de logements, commerces, bureaux, équipements culturels et espaces verts. Le projet dépasse l'image négative d'une barrière physique constituée par la ligne de chemin de fer, en l'intégrant dans un système de composition urbaine. La création de ce nouvel espace public limité de part et d'autre par un front bâti comprenant les différents éléments du programme a pour vocation d'amorcer un processus de croissance et de continuité avec le quartier environnant.

En ce qui concerne les deux immeubles de logement, la typologie de l'ilot a été retenue afin de conserver une continuité urbaine avec les ilots existants. Mais la volonté de transparence a induit un modèle d'ilot désenclavé par la présence de failles, d'ouvertures, reliant espaces privés et publics. Il permet à la fois de conserver des qualités d'urbanité tout en créant une succession d'espaces de transition depuis la place jusqu'aux accès des logements.

Le type de logement a les qualités d'une maison avec son espace extérieur privatif, tout en étant intégré dans un immeuble collectif. Ces terrasses ou prolongation des logements jouent un rôle central qui correspond au mode de vie et aux exigences climatiques.